山東省濰坊市坊子區鳳凰太陽城小區，如今，除了安有地源熱泵取暖和空調,還有智能新風系統、中水沖廁等綠色生態設施。此外，小區還建有雨水收集系統,樓頂排水管直接入地,和雨水篦子里的雨水一起流入景觀河。住在這里的管在馨大爺用“沖廁用中水,取暖不用煤,公共照明用太陽能。”來形容低碳社區。低碳住宅比普通住宅節水30%,節約取暖費用近50%,大大減少了居住者的生活開支。這就是最近濰坊市通過住房和城鄉建設部和美國能源部聯合組織的中外專家評審，被確定為第一批中美低碳生態試點城市。像這樣的城市，在全國一共有5個。
　　2009年，濰坊市委、市政府立項建設了首批19個207萬平方米低碳示范社區,至今，已有十萬余人入住受益，還有91個1112萬平方米低碳社區立項建設。此前,該市已有三批、67個、698萬平方米項目立項,22個、200萬平方米項目交付使用。每年可節省標準煤66731噸,減少二氧化碳排放164576噸、二氧化硫1334噸、煙塵667噸, 節能率達到38%,具有良好的經濟和社會效益。
　　嚴格標準 動態兼管
　　從2010年開始, 濰坊率先在全省推行新建居住小區低碳社區建設,采取“6+X”建設模式。“6”就是強制推行太陽能光熱建筑一體化、墻體保溫材料與節能門窗、供熱分戶計量裝置、節能照明產品、地源熱泵新技術和綠化率達到35%以上；“X”就是應用太陽能光伏與LED結合照明系統、太陽能與地源熱能結合系統、智能新風系統、雨水收集及利用、污水處理及中水回用、新型圍護結構技術、太陽能光伏建筑一體化技術、沼氣應用、環保地磚等新技術。
　　天同·雙羊新城麗景園,應用了土壤源熱泵與地板輻射采暖技術、太陽能與建筑一體化光熱技術等60余項新技術，實現了“低碳、節能、環保、可持續利用”的建設目標。
　　為確保實效,從2010年起,該市每年確定一批低碳社區項目,組織專家可行性評審論證,并規定,立項三個月后必須開工建設。同時,必須通過省廳及專業機構認定,采用地下水源熱泵技術的企業才給辦理取水許可。
　　省錢舒適 情暖百姓
　　像雙羊新城和鳳凰太陽城這樣的低碳社區,濰坊已立項建設67個,其中,11個通過國家綠色建筑二星級評價標識評審。短短三年,已有十萬余人享受到低碳社區建設帶來的實惠。
　　這些設施,造價會貴多少？天同宏基集團的子公司總經理韓素祥告訴記者,當時的造價比一般小區貴200多元,但考慮到坊子區不是濰坊的主城區,集團最后采取了平價策略,2000多元/平方米,與周邊持平,只是利潤減少了一部分。康居工程是沒有財政補貼的。但2007年他們申報了第三批國家可再生能源建筑應用示范項目,2010年5月驗收后,住房和城鄉建設部、財政部給予了補助資金100元/平方米。
　　現在,周邊的低碳小區房價比普通小區平均高出六七百元。坊子區天同·雙羊新城小區50號樓居民冷師傅算了一筆賬:“我們小區冬天取暖用地源熱泵,取暖費一平方米17.5元,比集中供暖一平方米省七塊三,一冬就省七八百元。還有太陽能熱水集中供應,屋里沒水箱,一打開龍頭就流出熱水,省錢又舒服。”
　　政府力推 不遺余力
　　濰坊市住房和城鄉建設局局長李廣東介紹說,像天同雙羊新城這樣大范圍、大面積采用太陽能與建筑一體化熱水工程,土壤源熱泵與地板輻射采暖相結合的多層住宅小區,住宅建筑外墻保溫完全達到節能65%的標準。項目全部完工后,與常規社區相比,碳排放量減少50%以上,可再生能源消耗占總耗量的20% 以上。據測算,該小區,每年可降低采暖成本790萬元左右。同時,可減少二氧化碳排放量10400噸,節約標煤4200噸,該小區成了濰坊城區第一個申報國家康居示范工程逾百萬平方米的大型住宅社區。
　　記者了解到，早在2010年2月,該市就出臺了《關于建設低碳示范社區的指導意見》,為推動低碳社區建設，突出了“三個加強”:加強領導推動。濰坊市委、市政府深入現場指導,提出明確要求。加強協調配合。建立市建設、財政、規劃、市政、發改、經信等部門協作機制,發揮各自職能作用,搞好工作協調。加強宣傳引導。不斷提高居民低碳意識,使低碳理念滲透到經濟社會各個層面。
　　每年,濰坊市財政列支2000萬元專項資金“以獎代補”,扶持低碳示范社區建設,并建立低碳社區建設綠色通道,各縣市區也采取“真金白銀”的扶持政策。青州市對低碳示范社區每平方米補助190元,寒亭區對低碳示范社區每平方米補助70元。同時,該市積極爭取國家支持。坊子雙羊新城項目和濰坊市文化藝術中心項目先后通過國家可再生能源建筑應用示范項目驗收,分別獲得補助資金1466萬元和560萬元；宏力英倫風尚667KW光伏發電項目,被確定為國家光伏發電示范項目,獲得補助資金800萬元。2011年,濰坊市和諸城、安丘成功申報國家可再生能源建筑應用示范城市和示范縣,分別榮獲中央財政專項補助資金8000萬元和1800萬元。近年來,該市僅爭取促進低碳發展方面的補貼、貼息、獎勵等就達2億多元。
　　山東省委對該市的做法及低碳社區的效果給予了高度評價。同時,該市還把低碳社區建設納入縣市區科學發展綜合考核范圍,每建成一個低碳社區獎勵50分,有效調動了各級低碳社區建設的積極性。